Sicher und sorgenfrei
in Immobilien investieren

Ein individuelles Konzept nach Ihren Vorstellungen und Möglichkeiten.

Wir möchten, dass Sie von den hohen Renditechancen einer vermieteten Immobilie profitieren. Unkompliziert und stressfrei.

Risikoarm & lukrativ

Jeder kann von den hohen Renditechancen einer Anlageimmobilie profitieren. Wir gestalten dies so unkompliziert und ganzheitlich wie möglich.

Frank Gellert
Frank Gellert
16/02/2022
Verifizierte
Tolles Team, sehr professionelles Miteinander und eine tolle Arbeitsatmosphäre begleiten mich hier 6 Tage die Woche. Mittlerweile bin ich seit fast 3 Jahren Teil des Teams und sehr froh über alles was Ich in der Zeit hier gelernt habe.
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Petr Damaskin
Petr Damaskin
14/02/2022
Verifizierte
Auf der Suche nach einer geeigneten Investitionsmöglichkeit , bin ich auf IMH gestoßen. Nach dem ersten Beratungstermin war mir klar, dass ich fündig geworden bin ! Von der Auswahl der Finanzierung, bis zur Suche nach geeignetem Objekt wurde ich persönlich und kompetent beraten. Ich hatte einen sehr guten Eindruck und würde definitiv den Service weiterempfehlen.
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TN 11
TN 11
13/02/2022
Verifizierte
Ich habe vor einigen Monaten eine Immobilie über die IMH gekauft. Der gesamte Prozess vom ersten Beratungsgespräch, über Besichtigung, bis hin zum Notartermin war top. Sehr professionell und äußerst freundlich. Immobilienkauf und Verwaltung des Objekts aus einer Hand…Einfach das Rundum-Sorglos Paket. Sollte demnächst ein passendes Objekt angeboten werden, werde ich wieder über die IMH kaufen. Klare Empfehlung!
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Pascal W.
Pascal W.
19/01/2022
Verifizierte
Ich habe vor kurzem eine Immobilie über IMH erworben und bin mit dem ganzheitlichen Prozess sehr zufrieden. Der persönliche Kontakt, die Erreichbarkeit und das Erklären von undurchsichtigen Inhalten (für Laien) war super. Bei der nächsten Immobile werde ich wieder auf IMH zugehen.
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Dennis Zs
Dennis Zs
01/11/2021
Verifizierte
Das Thema Immobilien als Kapitalanlage war für mich schon seit längerem interessant, aber ich hatte keinen richtigen Zugang zu dem Thema. Mit der IMH konnte ich dann erfolgreich eine Wohnung kaufen auch ohne großes Vorwissen. Vielen Dank dafür!
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HerAn & Kießhauer Immobilien & Finanzen
HerAn & Kießhauer Immobilien & Finanzen
01/11/2021
Verifizierte
Toller Kooperationspartner 🙂 Da macht das Zusammenarbeiten Spaß.
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Anne Hergeselle
Anne Hergeselle
01/11/2021
Verifizierte
Herr Niewerth ist immer nett, freundlich und kompetent. Er kümmert sich um alle Belange und steht bei Fragen immer zur Verfügung. Gern kaufe ich hier nochmal (eine) Wohnung(en)!
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Александр Герман
Александр Герман
20/07/2021
Verifizierte
Super kompetentes, seriöses und bestens aufgestelltes Team. Man wird von der ersten Kontaktaufnahme bis zum Abschluss des Kaufabwicklung entlanggeführt und hat stets das Gefühl einen fachlich absolut kompetenten Partner an seiner Seite zu haben, der für alle Fragen zur Verfügung steht. Das große Netzwerk zu Kreditvermittlern sowie der umfangreiche Bestand an Immobilienobjekten bieten vorallem Neulingen, die eine geeignete Kapitalanlage im Immobilienbereich suchen, einen optimal Einstieg. Jeder der nach einer vernünftigen Immobilie als Kapitalanlage sucht, aber vielleicht neu auf diesem Gebiet ist oder beruflich/privat so eingespannt ist, dass man meint nicht die Zeit zu finden, sich um alles adäquat kümmern zu können, ist hier bestens aufgehoben. Das Gesamtkonzept sowie speziell die Möglichkeiten des Mietpools bieten auch Leuten, die nicht unbedingt die nötige Zeit haben sich durchweg um ihre vermietete Immobilie zu kümmern, eine Chance am Immobilienmarkt ein Objekt zur sicheren Kapitalanlage zu erwerben und diese zu pflegen. Für alle, die an einer vermieteten Immobilie als Geldanlage interessiert sind, lohnt sich eine Kontaktaufnahme auf alle Fälle. Ich kann daher mit bestem Gewissen nur weiterempfehlen!
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Stefan Rickelt
Stefan Rickelt
12/07/2021
Verifizierte
Ich habe meine erste Immobilie bei der IMH gekauft und bin sehr glücklich. Die Renovierung ist top und ich musste mich um nichts selber kümmern. Anders wäre das beruflich auch gar nicht möglich gewesen.
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IMH Konzeptvideo:

Immobilien kann jeder

Sie müssen kein Profi sein, um die Vorzüge dieses Investments zu genießen. Bei uns bekommen Sie eine individuelle Beratung und Unterstützung von der optimalen Anlagestrategie bis zur professionellen Verwaltung.
- Alles aus einer Hand.

mit der IMH investieren

Was sind Ihre Vorteile?

Sicher

Wir schaffen mit unseren speziellen Konzepten die optimalen Voraussetzungen für ein passives Einkommen. Diese Alternative zur gesetzlichen Rente ist der Grundbaustein für eine stabile finanzielle Lage bis in den Ruhestand.

Individuell

Viele Anleger verfolgen ähnliche wirtschaftliche Ziele. Unterschiedlich sind jedoch Ihre individuellen Wünsche bei Themen der Betreuung, Service und Absicherung. Deshalb bietet die IMH gleich drei verschiedene Investitionsmodelle.

Einfach

Sie sagen uns worauf es Ihnen ankommt. Wir finden das passende Renditeobjekt, die optimale Finanzierung, eine professionelle Verwaltung, sowie ein geeignetes Sicherheitskonzept für Sie. Natürlich unterstützen wir Sie darüber hinaus bei den Formalitäten.

Sicher und sorgenfrei in kapitalanlage Immobilen investieren

Renovierung?

Lehnen Sie sich zurück. Wir stellen Ihnen passende Konzepte für eine professionelle Erstrenovierung zur Verfügung. Somit werden Sie als Vermieter den wachsenden Ansprüchen auf dem Mietermarkt gerecht.

Immobilie verwalten?

Instandhaltung, Nebenkostenabrechnung oder Mieterwechsel – lassen Sie alle wichtigen Angelegenheiten durch eine Haus- und Mietverwaltung erledigen. Dadurch wird Ihre Immobilie zu einer rein passiven Kapitalanlage.

Vielfalt macht den Unterschied

Investitionsmodelle

Welche Ziele, ein Anleger mit einer Kapitalanlage Immobilie verfolgt, liegen auf der Hand. Da die Ansprüche an Diese jedoch häufig unterschiedlich sind, haben Sie bei der IMH die Möglichkeit sich frei zu entscheiden WIE Ihre Investition in eine eigene Immobilie gestrickt sein soll.

Full Service

400+ Wohnungen

Komfort

250+ Wohnungen

Basic

300+ Wohnungen

Anlagetest

Finden Sie heraus welches Konzept optimal für Sie geeignet ist

Unsere Angebote richten sich immer nach Ihren Wünschen und Präferenzen. Mit unserem Test finden Sie schnell heraus, welcher Anlagetyp Sie sind und welches Konzept am besten zu Ihnen passt. So gelangen Sie zielsicher zur richtigen Investition.

Mein Name ist Vladislav Kislitsin. Ich bin Vertriebsleiter der IMH.
Gerne bin ich Ihr Ansprechpartner. Rufen Sie mich an:

noch nicht überzeugt?

Das sagen unsere Kunden

Presseartikel

Lesen Sie, was Nachrichtenmagazine über unsere Investitionsmodelle berichten.

Handelsblatt

Wie sich mit einer Immobilienrente die Altersbezüge aufstocken lassen

Focus ONLINE

Kapitalanlage Immobilien - in Hannover beraten Experten

Sie nennen uns Ihre Vorstellungen, unser erfahrenes Team kümmert sich um die Details. Wir finden das optimale Renditeobjekt, die passende Finanzierung, eine professionelle Verwaltung, sowie ein geeignetes Sicherheitskonzept für Sie und unterstützen Sie bei den Formalitäten.

Häufig gestellte Fragen

Falls Sie hier keine Antworten auf Ihre Fragen finden, dann kontaktieren Sie uns gerne.

Auch wenn jeder vorsorgen muss, bleibt die Immobilie als Kapitalanlage leider weiterhin vielen verwehrt. Die Bank setzt Mindestkriterien an, ab denen sie Kredite vergibt. Vorher sieht die Bank nicht ausreichend Liquidität für die Geldanlage gegeben:

Min. 2.000€ mtl. Nettoverdienst
Eigenkapital: min. 5.000€ eher 10.000€

In jedem Fall muss jedoch individuell geprüft werden. Speziell Personen mit einem Verdienst knapp über der Finanzierbarkeitsgrenze empfehlen wir einen ausreichenden Liquiditätspuffer!

Mit der Frage, wann sich Immobilien lohnen, kann man mehrere Bücher füllen. Jeder setzt hierbei auch andere Kriterien an. Will man sein Geld vermehren? Vor Inflation schützen? Sicher anlegen ohne Spekulation? Für spätere Erben etwas hinterlassen? Oder hat man ganz andere Ziele?

Je nach Ziel und Ausgangsposition, können sich Immobilien mehr oder weniger lohnen.
Für viele Situationen ist die Immobilie jedoch die beste Alternative.

Diese Frage wird zu häufig als Entweder-Oder-Frage behandelt.
Dabei werden in beiden Fällen ganz unterschiedliche Ziele bezweckt.
Das Eigenheim erhöht den eigenen Lebensstandard und ist daher Bestandteil der Lebensplanung eines fast jeden. Die vermietete Anlageimmobilie hingegen dient dem langfristigen Erhalt des Lebensstandards, um auch im Alter keine Abzüge machen zu müssen und das Eigenheim nicht im schlimmsten Fall wieder zu verlieren.

Nahezu jede gängige Geldanlage erfüllt seine Daseinsberechtigung und ist auf unterschiedliche Weisen sinnvoll in Hinsicht auf Sicherheit, Rendite und Flexibilität. Bei einer langfristigen Geldanlage kommt man an einer Immobilie jedoch kaum vorbei.
Auch hier sollte das individuelle Anlageziel im Vordergrund stehen. Die Stärke von Immobilien liegt in der Rendite, der Wertsteigerung und der langfristigen Sicherheit, während andere Anlagen vor allem kurzfristig mehr Flexibilität bieten können.
Grundsätzlich gilt in Bezug auf Geldanlagen jedoch immer die Beachtung einer Anlagediversifikation.

Allgemein lässt sich diese Frage schlecht pauschal beantworten, da es ganz darauf ankommt, welche operativen Verwaltungstätigkeiten (,wie…) sie selbst übernehmen möchten und welche Sie in professionelle Hand abgeben wollen.

 

Die Hauptrisiken von Anlageimmobilien sind Mietausfall und Kosten durch Renovierung/Sanierung. Allerdings stellen diese Punkte nur Risiken dar, wenn sie vor Kauf vernachlässigt oder nicht einkalkuliert werden. Sie haben alternativ auch die Option sich vor Kauf gegenüber diesen Faktoren abzusichern.

Wohnimmobilien können sich grundsätzlich überall dort lohnen, wo es eine große Nachfrage an Wohnraum gibt, was in der Regel in größeren Metropolregionen der Fall ist. Damit die Investition langfristig möglichst rentabel ist, sollte man drauf achten sich Städte mit Entwicklungspotential auszusuchen. Prinzipiell bietet die IMH deutschlandweit in fast allen Regionen Immobilien an, konzentriert sich jedoch auf die entwicklungsstarken Ballungsräume.

Grundsätzlich steht es jedem frei sich auch selber auf die Suche zu begeben und sich einen Marktüberblick zu verschaffen. Dies setzt aber ein hohes Maß an Fachwissen voraus. Man muss sich beispielsweise mit der Bausubstanz von Objekten gut auskennen und alle wichtigen Kennzahlen im Blick haben, wenn es um die Rentabilitätsberechnung geht. Um ein ‚Profi‘ zu werden, braucht es allem voran sehr viel Zeit. Wer diese nicht hat oder sie schlichtweg anderweitig einsetzen möchte, hat mit der IMH einen Partner an der Seite der vollumfänglich zu der Thematik beraten kann.