Mit unserem Rundumkonzept sichern wir Ihnen eine nahtlose und effiziente Investitionserfahrung zu – von der individuellen Erstberatung bis hin zur kontinuierlichen Betreuung stehen wir stets an Ihrer Seite.
Bei IMH zielen wir darauf ab, den Prozess des Immobilieninvestments so klar und unkompliziert wie möglich zu gestalten. Durch unseren transparenten Ansatz gewinnen Sie Sicherheit und Klarheit bei jeder Entscheidung. Unser 6-Schritte-Programm leitet Sie systematisch zum Erwerb Ihrer Kapitalanlage-Immobilie. Von Beginn an bis zum erfolgreichen Abschluss stehen Sie im engen Kontakt mit Ihrem persönlichen Ansprechpartner, der Sie in allen Belangen unterstützt. Dies gewährleistet, dass Sie stets den Überblick behalten und wir genau auf Ihre Bedürfnisse eingehen können.
1. Beratungsgespräch
Sie lernen unser Konzept und dessen Bestandteile besser kennen und teilen uns Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen mit und werden gemeinsam die Möglichkeiten einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit auf Augenhöhe prüfen.
2. Konzeptauswahl
Sie treffen die Auswahl der passenden Konzeptbausteine, basierend auf Ihren individuellen Bedürfnissen. Anschließend arbeiten wir gemeinsam daran, eine passende Anlagestrategie zu entwickeln. Das Ziel ist, dass Ihre Anforderungen optimal erfüllt.
3. Objektsuche
Basierend auf Ihren Vorgaben aus Schritt zwei starten wir die gezielte Suche nach Ihrer idealen Kapitalanlage-Immobilie. Wir finden Objekte, die genau Ihren Kriterien entsprechen, und reservieren das passende Angebot exklusiv für Sie.
4. Immobilienpräsentation
Im vierten Schritt präsentieren wir Ihnen das passende Objekt, das wir exklusiv für Sie reserviert haben. Sie erhalten Sie eine maßgeschneiderte Kalkulation, die Ihnen einen klaren Einblick in die zu erwartenden Erträge und Kosten bietet.
5. Tiefenprüfung
Im fünften Schritt prüfen wir gemeinsam das Angebot und die Immobilie sorgfältig. Wir stehen Ihnen bei Fragen und der Finanzierungsprüfung zur Seite, um sicherzustellen, dass alles optimal passt und Sie langfristig zufrieden sind.
6. Notarielle Beurkundung
Im sechsten und letzten Schritt erfolgt die notarielle Beurkundung, nachdem Sie offiziell zum Eigentümer der Immobilie werden. Nun sind Sie Ihren erfolgreichen Schritt zur Vermögensbildung und sicheren Altersvorsorge gegangen.
Das IMH-Konzept bietet eine Investitionslösung, die auf individuelle Bedürfnisse und Ziele für die Kapitalanlage in Immobilien abgestimmt ist.
Bausteine des IMH Konzepts im Überblick
Von der Suche nach der idealen Immobilie bis zur Lösung steuerlicher und rechtlicher Fragen stehen wir Ihnen mit Rat und Tat zur Seite. Unsere Experten verfügen über langjährige Erfahrung und haben bereits alle Herausforderungen erlebt. Dadurch können sie potenzielle Fallstricke frühzeitig erkennen und mit passenden Lösungen darauf reagieren.
Bei uns erhalten Sie nicht einfach nur eine Immobilie aus unserem aktuellen Angebot. Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse stehen im Mittelpunkt. Wir hören Ihnen zu, verstehen Ihre Anforderungen und arbeiten gemeinsam daran, eine maßgeschneiderte Lösung zu entwickeln, die perfekt zu Ihnen passt. Mit uns können Sie sicher sein, dass Ihre Immobilieninvestition genau Ihren Wünschen entspricht.
Wir agieren deutschlandweit konzentrieren uns dabei gezielt auf Regionen, die ein ideales Verhältnis zwischen Rendite und Sicherheit bieten. Unsere Experten prüfen die angebotenen Immobilien sorgfältig, um Ihnen die besten Investitionsmöglichkeiten zu bieten.
Mit unserem Rundumkonzept übernehmen wir die meisten Aufgaben für Sie, sodass Sie weitgehend passiv in Immobilien investieren können. Auch nach Ihrer Investition kümmern wir uns um die Verwaltung und die Renditeoptimierung, sodass Sie sich um nichts weiter kümmern müssen.
Mit unserem Rundum-Sorglos-Paket haben Sie nur einen Ansprechpartner für alles rund um Ihre Immobilieninvestition. Egal ob Verwaltung, Finanzierung oder sonstige Belange - wir kümmern uns um alles und stehen Ihnen jederzeit zur Verfügung. Das macht Ihre Investition deutlich einfacher und stressfreier.
Sie können bei der IMH entscheiden, aus welchen Bausteinen sich Ihre Investition zusammensetzt, damit Sie Ihren persönlichen Zielen und Ansprüchen an eine Kapitalanlage Immobilie gerecht wird.
Wohneigentümergemeinschafts-Verwaltung
„Sie investieren – wir kümmern uns um die Details“. Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Dazu gehört u.a. die Kommunikation mit der Hausverwaltung, die Vertretung Ihrer Interessen bei den Eigentümerversammlungen und die regelmäßige Überprüfung der wirtschaftlichen Ziele Ihres Investments.
Was beinhaltet die Hausverwaltung konkret?
Mit der Mietabsicherung ist es möglich, Leerstände bei Renovierungen oder einem Mietausfall vollständig zu kompensieren. Unsere Beratung hilft Ihnen, zu entscheiden, ob eine Mietabsicherung auch für Sie sinnvoll ist. Die Mietabsicherung generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt die Mietabsicherung als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Risiko für den Einzelnen.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie ist unter bestimmten Voraussetzungen auch ohne Eigenkapital möglich. Die Objekte sind von ortsansässigen Banken eingewertet und zu 100 % finanzierbar.
Durch die langjährige Markterfahrung unserer Partner und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir unterstützen Sie unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation bei der Wahl des optimalen Finanzierungspartners.
Investments in Immobilien, die unsaniert und unrenoviert sind, können sich als Risiko entpuppen. Die Renovierung und die Sanierung werden vor Verkauf vorgenommen, sodass Sie die Sicherheit haben.
Renovierung
Das IMH-Konzept erlaubt es Ihnen, zwischen zwei Renovierungskonzepten zu unterscheiden. Eine Komplettrenovierung mit Parkett und hochwertiger Einbauküche oder das Standard-Renovierungskonzept mit neuem Boden, neuen Fliesen, neuen Badarmaturen und weißen Wänden. Alle weiteren Wohnungen ohne Renovierungskonzept sind auch in einem guten Zustand.
Sanierung
Alle Objekte werden ohne Sanierungsstau angeboten.
Wir prüfen sorgfältig, dass keine Sonderumlage besteht.
Objekte werden meist, je nach Kundenwunsch, vom Bauträger frisch saniert übergeben.
Vor dem Verkauf wird auf Dach, Fassade, Heizung, Treppenhaus, Grünflächen, Fenster, Eingangtüren/Haustüren, Elektrik und die Dämmung geachtet, sodass ein guter Zustand gewährleistet ist und ein Kunde zu keinem Zeitpunkt Sonderumlagen leisten muss.
Wichtige Auswahlkriterien für Investitionsstandorte
Wir bieten hochwertige Immobilien als Kapitalanlage deutschlandweit an. Die Wahl des Standorts ist entscheidend für den Erfolg einer Investition. Unser erfahrenes Team analysiert den Markt gründlich und identifiziert lukrative Standorte. Wir berücksichtigen diverse Faktoren wie Lage, Infrastruktur und Wirtschaftsklima, um Ihnen attraktive Investitionsmöglichkeiten zu bieten. Auf unserem YouTube-Kanal finden Sie zudem eine Videoreihe zur Bewertung von Städten für Immobilieninvestitionen. So können Sie fundierte Entscheidungen treffen und Ihr Portfolio aufbauen.
Ein vielversprechender Investitionsstandort zeichnet sich durch eine stabile wirtschaftliche Entwicklung aus. Wir analysieren sorgfältig wirtschaftliche Indikatoren und Trends, um Standorte mit guten Renditechancen zu identifizieren.
Eine starke Infrastruktur ist für einen attraktiven Investitionsstandort entscheidend. Wir prüfen sorgfältig die Verfügbarkeit von Verkehrsverbindungen und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, um die Lebensqualität und die Nachfrage nach Mietobjekten zu steigern.
Die Bevölkerungsentwicklung ist entscheidend für die Nachfrage nach Wohnraum und die Rentabilität einer Immobilieninvestition. Wir analysieren demografische Daten, um Standorte mit wachsender oder stabiler Bevölkerung zu identifizieren, was langfristige Vermietbarkeit und Mieterpotenzial erhöht.
Wir untersuchen die aktuellen Mietpreise am Standort und vergleichen sie mit den erwarteten Renditen und potenziellen Wertsteigerungen. Ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Mietpreisen und Investitionskosten ist entscheidend, um eine positive Cashflow-Generierung und eine attraktive Gesamtrendite zu erzielen.
Standorte mit Entwicklungspotenzial bieten langfristige Chancen für Wertsteigerungen. Wir berücksichtigen städtebauliche Entwicklungspläne, zukünftige Infrastrukturprojekte und andere Faktoren, die das Wachstumspotenzial eines Standorts beeinflussen können.
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Wir ermöglichen Privatanlegern den Zugang zu Kapitalanlage-Immobilien mit hohen Renditechancen, während wir den Investitionsprozess so unkompliziert wie möglich gestalten. In einem Beratungsgespräch lernen wir Ihre Bedürfnisse kennen und finden heraus, wie wir Sie bestmöglich unterstützen können. Mit einem persönlichen Berater gestalten Sie den individuellen Kaufprozess ganz nach Ihren Vorstellungen. Kapitalanlage-Immobilien sind risikoaverse und bieten langfristigen Vermögensaufbau sowie zusätzliche Altersvorsorge. Wenn Sie Interesse an einer Investition haben, ohne sich um administrative Aufgaben kümmern zu müssen und dennoch langfristige Mieteinnahmen erzielen möchten, ist unser IMH-Konzept die richtige Wahl. Wir freuen uns darauf, Sie unverbindlich kennenzulernen.
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