Mit dem IMH-Konzept können Sie jetzt ganz einfach und ohne Stress in eine eigene Kapitalanlage Immobilien investieren. Wir begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Kaufprozess und unterstützen Sie auch nach dem Kauf bei der Verwaltung und Vermietung Ihrer Kapitalanlage Immobilien.
Unser Ziel ist es, die Investition in Kapitalanlage Immobilien für den „normalen“ Menschen zugänglich und stressfrei zu gestalten. Wir sind davon überzeugt, dass ein unkomplizierter und transparenter Kaufprozess der Schlüssel dazu ist.
Unser Konzept führt Sie Schritt für Schritt durch den Kaufprozess von Kapitalanlage Immobilien. Der Ablauf ist einfach und simpel gestaltet, damit Sie zu jeder Zeit den Überblick behalten und nachvollziehen können, wo sie sich im Prozess befinden und wie es weitergeht.
Wir glauben, dass Transparenz und klare Kommunikation der Weg zu einer erfolgreichen Investition in Kapitalanlage Immobilien sind und haben daher unser Konzept so gestaltet, dass jeder Schritt des Prozesses für Sie stressfrei und einfach ist, damit sie mit Zuversicht und Sicherheit eine Immobilie erwerben können.
Sie bekommen von Beginn an einen geschulten Experten an Ihre Seite gestellt. Er begleitet Sie über den gesamten Kaufprozess und hilft Ihnen bei allen anstehenden Terminen. So gewinnen Sie Sicherheit.
Außerdem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Kundenbetreuung, die jederzeit via Telefon, Video oder WhatsApp für Sie erreichbar ist. Schnelle Beantwortung von Fragen und punktgenaue Lösungen.
Das IMH-Konzept bietet eine Investitionslösung, die auf individuelle Bedürfnisse und Ziele für die Kapitalanlage in Immobilien abgestimmt ist.
1. Beratungsgespräch
Sie lernen unser Konzept und dessen Bestandteile besser kennen und teilen uns Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen mit. Wir berücksichtigen auch individuelle Faktoren wie finanzielle Mittel, Risikobereitschaft und Anlagehorizont und werden gemeinsam die Möglichkeiten einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit auf Augenhöhe prüfen.
2. Konzeptauswahl
Im zweiten Schritt wählen Sie die Konzeptbausteine aus, die am besten zu Ihren Bedürfnissen passen. Wir berücksichtigen Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen, um gemeinsam die optimale Investitionsmöglichkeit zu finden. Ziel ist es, am Ende dieses Schritts ein individuelles Investitionskonzept zu haben, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist.
3. Objektsuche
Im dritten Schritt kümmern wir uns um die Suche nach einer passenden Kapitalanlage Immobilien für Sie. Basierend auf den Rahmenbedingungen, die Sie uns im zweiten Schritt mitgeteilt haben, suchen wir exklusiv nach einer Immobilie, die all Ihren Anforderungen entspricht. Sobald wir ein geeignetes Objekt gefunden haben, reservieren wir es exklusiv für Sie.
4. Immobilienpräsentation
Im vierten Schritt präsentieren wir Ihnen das passende Objekt, das wir exklusiv für Sie reserviert haben. Wir haben eine maßgeschneiderte Kalkulation für Sie vorbereitet, die auf den Rahmenbedingungen basiert, die Sie uns im zweiten Schritt mitgeteilt haben. So erhalten Sie eine präzise Vorstellung was Sie in den kommenden Jahren erwarten können.
5. Tiefenprüfung
Im fünften Schritt geht es darum, das Angebot und die Immobilie sorgfältig prüfen. Wir stehen Ihnen dabei jederzeit zur Seite und unterstützen Sie bei Fragen und der Prüfung der Finanzierung. Zusammen stellen wir sicher, dass alle Rahmenbedingungen bestens passen, damit Sie langfristig zufrieden mit Ihrer Kapitalanlage Immobilien sind.
6. Notarielle Beurkundung
Der sechste und letzte Schritt ist die notarielle Beurkundung. Hier werden Sie offiziell zum Eigentümer der Kapitalanlage Immobilien und erhalten fortan passive Mieteinnahmen. Zur Feier dieses Meilensteins laden wir Sie zu einem gemeinsamen Essen ein und würdigen den erfolgreichen Schritt zur Vermögensbildung und sicheren Altersvorsorge.
Ihre Vorteile mit Kapitalanlage - Immobilien von der IMH
Sie können bei der IMH entscheiden, aus welchen Bausteinen sich Ihre Investition zusammensetzt, damit Sie Ihren persönlichen Zielen und Ansprüchen an eine Kapitalanlage Immobilie gerecht wird.
Instandhaltung, Nebenkostenabrechnung oder Mieterwechsel – lassen Sie alle wichtigen Angelegenheiten durch eine Mietverwaltung erledigen. Damit wird Ihre Immobilie zu einer rein passiven Kapitalanlage.
Haben Sie eine Mietabsicherung, müssen Sie sich keine Sorgen um Mietausfälle machen. Selbst bei Leerstand aufgrund eines Mieterwechsels oder einer Wohnungsrenovierung generieren Sie regelmäßige Mieteinnahmen.
Bauarbeiten ausführen? Das können Sie sich sparen. Wir stellen Ihnen erfahrene Experten für eine professionelle Erstrenovierung zur Seite, damit Sie die wachsenden Ansprüche auf dem Mietermarkt garantiert erfüllen.
Finanzierung
Bausteine des IMH Konzepts im Überblick
Hier erfahren Sie mehr über die einzelnen Serviceleistungen, die jedes unserer Modelle für Sie beinhaltet.
Wohneigentümergemeinschafts-Verwaltung
„Sie investieren – wir kümmern uns um die Details“. Im Rahmen des langfristigen Betreuungssystems begleiten wir Sie und Ihr Immobilieninvestment nachhaltig. Dazu gehört u.a. die Kommunikation mit der Hausverwaltung, die Vertretung Ihrer Interessen bei den Eigentümerversammlungen und die regelmäßige Überprüfung der wirtschaftlichen Ziele Ihres Investments.
Was beinhaltet die Hausverwaltung konkret?
Mit der Mietabsicherung ist es möglich, Leerstände bei Renovierungen oder einem Mietausfall vollständig zu kompensieren. Unsere Beratung hilft Ihnen, zu entscheiden, ob eine Mietabsicherung auch für Sie sinnvoll ist. Die Mietabsicherung generiert für Sie regelmäßige Mieteinnahmen. Selbst bei einem Mieterwechsel, bei Leerstand oder einer Wohnungsrenovierung sorgt die Mietabsicherung als „Vermietergemeinschaft“ für kontinuierliche Mietzahlungen und minimiert das Risiko für den Einzelnen.
Die Finanzierung Ihrer Immobilie ist unter bestimmten Voraussetzungen auch ohne Eigenkapital möglich. Die Objekte sind von ortsansässigen Banken eingewertet und zu 100 % finanzierbar.
Durch die langjährige Markterfahrung unserer Partner und die erfolgreiche Zusammenarbeit mit regionalen und überregionalen Banken können wir Ihnen unterschiedliche Finanzierungsmöglichkeiten anbieten. Wir unterstützen Sie unter Berücksichtigung Ihrer persönlichen Einkommens- und Vermögenssituation bei der Wahl des optimalen Finanzierungspartners.
Investments in Immobilien, die unsaniert und unrenoviert sind, können sich als Risiko entpuppen. Die Renovierung und die Sanierung werden vor Verkauf vorgenommen, sodass Sie die Sicherheit haben.
Renovierung
Das IMH-Konzept erlaubt es Ihnen, zwischen zwei Renovierungskonzepten zu unterscheiden. Eine Komplettrenovierung mit Parkett und hochwertiger Einbauküche oder das Standard-Renovierungskonzept mit neuem Boden, neuen Fliesen, neuen Badarmaturen und weißen Wänden. Alle weiteren Wohnungen ohne Renovierungskonzept sind auch in einem guten Zustand.
Sanierung
Alle Objekte werden ohne Sanierungsstau angeboten.
Wir prüfen sorgfältig, dass keine Sonderumlage besteht.
Objekte werden meist, je nach Kundenwunsch, vom Bauträger frisch saniert übergeben.
Vor dem Verkauf wird auf Dach, Fassade, Heizung, Treppenhaus, Grünflächen, Fenster, Eingangtüren/Haustüren, Elektrik und die Dämmung geachtet, sodass ein guter Zustand gewährleistet ist und ein Kunde zu keinem Zeitpunkt Sonderumlagen leisten muss.
Warten Sie nicht länger und sprechen Sie unverbindlich mit uns
Wir möchten, dass auch Privatanleger von den hohen Renditechancen von Kapitalanlage Immobilien profitieren können. Ebenso wollen wir das Investment so unkompliziert und ganzheitlich wie möglich gestalten. Grade wenn Menschen noch wenig Erfahrung auf diesem Themengebiet haben, stehen Sie vor unterschiedlichen Herausforderungen. Ebenso unterschiedlich sind auch ihre individuellen Wünsche bei Themen der Betreuung, Service und Absicherung.
Im Beratungsgespräch machen Sie sich ein Bild von unserer Arbeitsweise und wir gemeinsam von Ihrem Vorhaben. Wir werden herausfinden, ob und wie wir Sie bestmöglich unterstützen können. Jeder, der über 150 Privatinvestoren bei der IMH, erlebte einen individuellen Kaufprozess, genauso werden auch Sie gemeinsam mit Ihrem persönlichen Berater das Tempo, den Ablauf und die Art der Zusammenarbeit gestalten.
Kapitalanlage Immobilien sind risikoaverse, wertstabile Kapitalanlagen mit reellem Gegenwert und zählen deshalb zu den bekanntesten und beliebtesten Investitionsmöglichkeiten. Sie sind ideal für den langfristigen Vermögensaufbau und als zusätzliche Altersvorsorge geeignet.
Wenn Sie der Gedanke reizt, von der Investition in Kapitalanlage Immobilien zu profitieren, ohne sich um rechtliche, verwaltende oder fachlich spezifische Themen kümmern zu müssen, gleichzeitig aber mit einer attraktiven Wohneinheit langfristig sichere Mieteinnahmen in einem lukrativen Standort zu erwirtschaften, dann sind Sie mit dem IMH Konzept bestens bedient.
Wir freuen uns, Sie kennenzulernen und ganz unverbindlich mit Ihnen zu sprechen.
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